Energieausweis in Hof
Energieausweis vom zertifizierten Energieberater
Ein Energieausweis ist beim Verkauf, bei der Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie in der Regel gesetzlich vorgeschrieben. Als erfahrener Energieberater in Hof erstelle ich rechtsgültige Energieausweise nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Wohngebäude in Hof, Hochfranken und Umgebung.
Als Maurermeister, staatlich geprüfter Bautechniker und Energieeffizienz-Experte verfüge ich über umfassende Kenntnisse in der energetischen und bautechnischen Bewertung von Gebäuden. So erhalten Sie einen fachgerecht erstellten Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis, der den gesetzlichen Anforderungen entspricht.
Gerne berate ich Sie persönlich, welcher Energieausweis für Ihre Immobilie erforderlich. Außerdem erläutere ich Ihnen, welche Unterlagen für die Ausstellung benötigt werden.
Energieausweis in Hof und Umgebung – Ablauf & Kosten
Verbrauchsausweis
Wohngebäude unabhängig vom Grundriss und Wfl.
Jetzt ab 89,00 €*
anhand Verbrauchsdaten
Ausstellung in 1 Tag
Zulässig für Wohngebäude mit Baujahr vor 1978:
- bei mindestens 5 Wohneinheiten
Bei Baujahr ab 1978:
- für alle Wohngebäude möglich
*Preis gilt für Wohngebäude bis zu 2 Wohneinheiten.
Jede weitere Wohneinheit zzgl. 15,00 € brutto.
Für die Erstellung des Verbrauchsausweises benötigen wir:
- Energieverbrauch: Heizenergie der letzten 36 zusammenhängenden Monate
- Gebäudedaten: Baujahr, Anzahl der Wohneinheiten und Gebäudenutzfläche
- Leerstände: Zeitraum und betroffene Fläche
- Anlagentechnik: Heizung und Warmwasserbereitung
Die Verbrauchsdaten müssen mindestens 36 zusammenhängende Monate abdecken.
Hier gelangen Sie zum
Eingabeformular für den Energieverbrauchsausweis
.
Das Formular können Sie bequem mit dem Adobe Acrobat Reader ausfüllen und anschließend per E-Mail an uns senden.
Bedarfsausweis EFH
Ein- & Zweifamilienwohnhaus bis 150 m² Wfl mit rechteckigen Grundriss
Jetzt ab 349,00 €*
Bei vollständigen Planunterlagen
Ortstermin bei Bedarf gegen Aufpreis
Zulässig für alle Wohngebäude, unabhängig vom Baujahr oder der Anzahl der Wohneinheiten.
*Preis gilt für Ein- und Zweifamilienwohnhäuser bis 150 m² Wohnfläche.
Je weitere angefangene 50 m² Wohnfläche werden 50,00 € brutto zusätzlich berechnet.
Zulage für Anbauten oder sonstige komplexe Gebäudegeometrien nach Aufwand.
Für die Erstellung des Bedarfsausweises benötigen wir:
- Bauzeichnungen: Grundrisse, Schnitte und Ansichten mit Maßen
- Gebäudedaten: Baujahr und durchgeführte Sanierungen
- Gebäudehülle: Aufbau und Dämmung von Wänden, Dach, Fenstern und Kellerdecke
- Anlagentechnik: Angaben zu Heizung und Warmwasserbereitung
Fehlende Gebäudedaten können bei einem kostenpflichtigen Ortstermin aufgenommen werden.
Die angegebenen Grundpreise für Energiebedarfsausweise gelten bei vollständigen und aussagekräftigen Planunterlagen.
Sind sämtliche erforderlichen Angaben zur Gebäudehülle und Anlagentechnik vorhanden, kann der Bedarfsausweis anhand dieser Unterlagen erstellt werden.
Fehlen wichtige Gebäudedaten oder sind die Unterlagen nicht ausreichend, ist eine persönliche Gebäudeaufnahme vor Ort erforderlich.
Die Kosten für den Ortstermin und die Gebäudeaufnahme werden zusätzlich berechnet und vorab individuell vereinbart.
Die Fahrtkosten für den Ortstermin werden nach der Entfernung vom Büro zum Gebäudestandort berechnet:
Entfernung:
- bis 50 km: 100,00 € brutto
- 51 bis 100 km: 150,00 € brutto
- 101 bis 150 km: 200,00 € brutto
Bedarfsausweis MFH
Mehrfamilienwohnhaus ab 3 WE, mit rechteckigen Grundriss
Jetzt ab 449,00 €*
Bei vollständigen Planunterlagen
Ortstermin bei Bedarf gegen Aufpreis
Zulässig für alle Wohngebäude, unabhängig vom Baujahr oder der Anzahl der Wohneinheiten.
*Der angegebene Grundpreis gilt für Wohngebäude mit bis zu 3 Wohneinheiten.
Für jede weitere Wohneinheit werden 100,00 € brutto zusätzlich berechnet.
Zulage für Anbauten oder sonstige komplexe Gebäudegeometrien nach Aufwand.
Für die Erstellung des Bedarfsausweises benötigen wir:
- Bauzeichnungen: Grundrisse, Schnitte und Ansichten mit Maßen
- Gebäudedaten: Baujahr und durchgeführte Sanierungen
- Gebäudehülle: Aufbau und Dämmung von Wänden, Dach, Fenstern und Kellerdecke
- Anlagentechnik: Angaben zu Heizung und Warmwasserbereitung
Fehlende Gebäudedaten können bei einem kostenpflichtigen Ortstermin aufgenommen werden.
Die angegebenen Grundpreise für Energiebedarfsausweise gelten bei vollständigen und aussagekräftigen Planunterlagen.
Sind sämtliche erforderlichen Angaben zur Gebäudehülle und Anlagentechnik vorhanden, kann der Bedarfsausweis anhand dieser Unterlagen erstellt werden.
Fehlen wichtige Gebäudedaten oder sind die Unterlagen nicht ausreichend, ist eine persönliche Gebäudeaufnahme vor Ort erforderlich.
Die Kosten für den Ortstermin und die Gebäudeaufnahme werden zusätzlich berechnet und vorab individuell vereinbart.
Die Fahrtkosten für den Ortstermin werden nach der Entfernung vom Büro zum Gebäudestandort berechnet:
Entfernung:
- bis 50 km: 100,00 € brutto
- 51 bis 100 km: 150,00 € brutto
- 101 bis 150 km: 200,00 € brutto
Als Energieberater in Hof erstelle ich Energieausweise individuell und auf Basis einer sorgfältigen Gebäudeanalyse. Dabei prüfe ich jeden Energieausweis persönlich und verzichte auf eine automatisierte Ausstellung. So erhalten Sie eine fachlich fundierte Bewertung nach den geltenden gesetzlichen Anforderungen.
Hier können Sie das pdf-Eingabeformular herunterladen: Energieverbrauchsausweis
1. Verbrauchsausweis – Beantragung per E-Mail
So funktioniert die Beantragung
- Eingabeformular herunterladen
- Ablauf der Beantragung
- Versand nach Zahlungseingang
Nach Prüfung Ihrer Angaben und Zahlungseingang erhalten Sie den fertig ausgestellten Energieausweis per E-Mail.
2. Bedarfsausweis – Erstellung anhand von Planunterlagen oder mit Vor-Ort-Termin
So funktioniert die Beantragung
- Vorhandene Planunterlagen zur Prüfung einreichen
- Bei Bedarf Gebäudeaufnahme vor Ort vereinbaren
- Individuelles Angebot erhalten und Auftrag erteilen
Bedarfsausweis mit fachkundiger Gebäudebewertung
Einen Energiebedarfsausweis erstelle ich auf Grundlage vollständiger und aussagekräftiger Planunterlagen oder nach einer persönlichen Gebäudeaufnahme vor Ort.
Liegen sämtliche erforderlichen Angaben zur Gebäudehülle und Anlagentechnik vor, kann die energetische Berechnung anhand der eingereichten Unterlagen erfolgen.
Sind die Planunterlagen unvollständig oder fehlen wichtige Gebäudedaten, ist eine Besichtigung und Gebäudeaufnahme vor Ort erforderlich. Die hierfür anfallenden Zusatzkosten werden vorab mit Ihnen abgestimmt.
Als Maurermeister, staatlich geprüfter Bautechniker und Energieeffizienz-Experte kann ich die vorhandene Bausubstanz, die Gebäudehülle und die Anlagentechnik fachkundig beurteilen.
Auf Grundlage der erfassten Gebäudedaten erfolgt anschließend die Berechnung und Ausstellung des Bedarfsausweises nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Für die Erstellung eines Bedarfsausweises kontaktieren Sie mich bitte vorab, damit wir die vorhandenen Unterlagen und den erforderlichen Leistungsumfang abstimmen können.
3. Widerrufsbelehrung & Widerrufsformular
Gesetzliche Pflicht zum Energieausweis
Ein Energieausweis ist insbesondere erforderlich bei:
- Verkauf einer Immobilie
- Neuvermietung oder Verpachtung eines Gebäudes oder einer Wohnung
- Immobilienanzeigen: Angabe der vorgeschriebenen Energiedaten, sofern ein Energieausweis vorliegt
Der Energieausweis muss Kauf- oder Mietinteressenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden, sofern eine Besichtigung stattfindet.
Die Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen richtet sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Vorschriften.
Unsicher, welcher Energieausweis der richtige ist?
Verbrauchsausweis
- Basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Abrechnungsjahre.
- Schnell und kostengünstig zu erstellen.
- Das Ergebnis wird durch das Nutzerverhalten beeinflusst.
Bedarfsausweis
- Berechnet den Energiebedarf anhand der Gebäudehülle und Anlagentechnik.
- Ist unabhängig vom individuellen Nutzerverhalten.
- Ist insbesondere bei bestimmten älteren Wohngebäuden gesetzlich erforderlich.
Sie wissen nicht, welchen Energieausweis Sie benötigen? Ich prüfe für Sie kostenlos, welche Ausweisart für Ihre Immobilie zulässig ist.
Leistungsangebot von EBS-Hochfranken
Als Maurermeister, staatlich geprüfter Bautechniker und Energieeffizienz-Experte erstelle ich Energieausweise für Wohngebäude in Hof und Hochfranken. Dabei profitieren Sie von meiner bautechnischen Erfahrung und einer persönlichen, fachkundigen Beratung.
Ihre Vorteile bei EBS-Hochfranken:
- Fachkompetenz: Energetische und bautechnische Beurteilung Ihres Gebäudes
- Individuelle Beratung: Prüfung, welcher Energieausweis erforderlich ist
- Verbrauchsausweis: Schnelle und unkomplizierte Ausstellung
- Bedarfsausweis: Erstellung anhand vollständiger Planunterlagen oder mit Gebäudeaufnahme vor Ort
- Rechtssicherheit: Fachgerechte Ausstellung nach den geltenden gesetzlichen Anforderungen
- Regional und persönlich: Direkter Ansprechpartner in Hof und Hochfranken
Welche Unterlagen werden benötigt?
Für den Verbrauchsausweis:
- Heizenergieverbrauch aus 36 zusammenhängenden Monaten
- Angaben zur Wohnfläche und Anzahl der Wohneinheiten
- Angaben zur Heizungs- und Warmwasserbereitung
Für den Bedarfsausweis:
- Bauzeichnungen mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten
- Angaben zu Baujahr und durchgeführten Sanierungen
- Angaben zur Gebäudehülle und Anlagentechnik
- Bei unvollständigen Unterlagen: Gebäudeaufnahme vor Ort
Wichtig: Die Erstellung eines Bedarfsausweises anhand von Planunterlagen ist möglich, sofern diese vollständig und aussagekräftig sind.
Häufige Fragen zum Energieausweis
Ein Energieausweis ist erforderlich, wenn ein Gebäude oder eine Wohnung verkauft, vermietet oder verpachtet wird. Die Pflicht ergibt sich aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). In bestimmten Fällen, z. B. bei denkmalgeschützten Gebäuden, können Ausnahmen gelten.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen:
Verbrauchsausweis – basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten Jahre
Bedarfsausweis – basiert auf einer technischen Bewertung des Gebäudes
Welche Variante für Ihre Immobilie zulässig oder sinnvoll ist, kläre ich gerne im Rahmen einer Beratung.
Der Verbrauchsausweis spiegelt das Nutzungsverhalten der Bewohner wider und ist in der Regel günstiger.
Der Bedarfsausweis bewertet die energetische Qualität des Gebäudes unabhängig vom Nutzerverhalten und ist insbesondere bei älteren oder unsanierten Gebäuden erforderlich.
Ein Energieausweis ist 10 Jahre gültig, sofern am Gebäude keine wesentlichen energetischen Änderungen vorgenommen werden, die eine Neuausstellung erforderlich machen.
Die Kosten hängen von der Art des Energieausweises, der Gebäudegröße und dem Aufwand der Datenerfassung ab.
Ein Verbrauchsausweis ist in der Regel günstiger als ein Bedarfsausweis. Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles und transparentes Angebot.
Sie können die Kosten auch weiter oben auf dieser Seite nachsehen.
Für einen Verbrauchsausweis werden die Energieverbrauchsdaten der letzten Jahre benötigt.
Für einen Bedarfsausweis sind u. a. Angaben zur Gebäudehülle, Heizung und Bauweise erforderlich. Fehlende Unterlagen können teilweise durch eine Vor-Ort-Aufnahme ergänzt werden.
Die Ausstellung erfolgt ausschließlich nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), insbesondere gemäß § 79 GEG. Als zertifizierter Energie-Effizienzberater und zugelassener BAFA-Energieberater stelle ich sicher, dass Ihr Energieausweis rechtsgültig und anerkannt ist.
In vielen Fällen kann der Energieausweis innerhalb von 1–3 Werktagen erstellt werden, abhängig von der Art des Ausweises und der Vollständigkeit der Unterlagen.
Ja. Ich erstelle Energieausweise für Hof, Hochfranken und die umliegenden Regionen und stehe Ihnen auch für eine persönliche Beratung vor Ort zur Verfügung.
Jetzt Energieausweis in Hof und Umgebung anfragen
Sie benötigen einen Energieausweis für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Ich prüfe kostenlos, ob für Ihr Gebäude ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis zulässig ist, und berate Sie persönlich zum weiteren Vorgehen.
Als Energieberater in Hof bin ich auch bei Fragen zur energetischen Bewertung und Sanierung Ihrer Immobilie für Sie da.
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail für eine kostenlose Ersteinschätzung.
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Kostenfreie Ersteinschätzung
m.schneider@ebs-hochfranken.de
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Schildern Sie mir Ihr Anliegen – ich melde mich schnellstmöglich persönlich bei Ihnen.
Seit wann ist der Energieausweis Pflicht?
Ein Energieausweis ist insbesondere beim Verkauf, bei der Neuvermietung oder Verpachtung einer Immobilie erforderlich. Die gesetzliche Grundlage bilden die jeweils geltenden Vorschriften.
Kauf- und Mietinteressenten muss der Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden, sofern eine Besichtigung stattfindet.
Bei einer energetischen Sanierung kann unter bestimmten Voraussetzungen ebenfalls ein neuer Energieausweis erforderlich werden. Eine generelle Pflicht bei jeder Sanierung besteht jedoch nicht.
Energieausweis mit persönlicher Beratung
Jeder Energieausweis wird von mir persönlich geprüft und fachgerecht erstellt – nicht automatisiert.
Als Maurermeister, staatlich geprüfter Bautechniker und Energieeffizienz-Experte berücksichtige ich die gesetzlichen Anforderungen und gebe Ihnen bei Bedarf Hinweise zu möglichen energetischen Verbesserungen.
Eine persönliche Beratung ist telefonisch oder bei einem Vor-Ort-Termin möglich.
Bei einer Gebäudeaufnahme vor Ort beurteile ich auch den energetischen Zustand der Gebäudehülle und der Anlagentechnik.
Dabei erhalten Sie auf Wunsch Hinweise zu möglichen Schwachstellen und sinnvollen Verbesserungsmaßnahmen.
Als zertifizierter Energieberater von EBS Hochfranken stelle ich Energieausweise regional in Hof, Hochfranken, Oberfranken, Mittelfranken, Unterfranken, Oberpfalz sowie in Sachsen und Thüringen seit mehr als 15 Jahren aus.
Welche Angaben enthält ein Energieausweis?
Der Energieausweis enthält wichtige Informationen zur energetischen Qualität eines Gebäudes. Dazu gehören:
- Gebäudedaten: Baujahr, Gebäudetyp und Gebäudenutzfläche
- Energiekennwerte: Energiebedarf oder Energieverbrauch sowie Energieeffizienzklasse
- Heizung: Art der Wärmeerzeugung und eingesetzte Energieträger
- CO₂-Emissionen: Angaben zu den Treibhausgasemissionen des Gebäudes
- Modernisierungsempfehlungen: Hinweise auf mögliche energetische Verbesserungen
Persönliche Angaben zu den Bewohnern werden nicht aufgeführt.
Beispiel von einem Energieausweis
Modernisierungsmaßnahmen im Energieausweis
Auf Seite 4 des Energieausweises werden Empfehlungen für mögliche energetische Modernisierungsmaßnahmen aufgeführt.
Diese können beispielsweise die Dämmung der Gebäudehülle, den Austausch von Fenstern oder die Erneuerung der Heizungsanlage betreffen.
Wichtig: Die Modernisierungsempfehlungen sind grundsätzlich unverbindlich. Allein durch ihre Aufnahme in den Energieausweis entsteht keine Verpflichtung zur Umsetzung. Unabhängig davon können gesetzliche Nachrüstpflichten bestehen.
Besteht eine Modernisierungspflicht?
Grundsätzlich besteht für Eigentümer keine Verpflichtung, die Modernisierungsempfehlungen aus dem Energieausweis umzusetzen.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sieht jedoch bestimmte gesetzliche Nachrüstpflichten vor. Dazu gehören unter bestimmten Voraussetzungen:
- Dämmung der obersten Geschossdecke, sofern die gesetzlichen Anforderungen nicht erfüllt sind.
- Dämmung bisher ungedämmter, zugänglicher Rohrleitungen für Heizung und Warmwasser in unbeheizten Räumen.
- Austausch bestimmter älterer Heizkessel, sofern keine gesetzliche Ausnahme greift.
Bei größeren Sanierungsmaßnahmen können außerdem energetische Anforderungen an die betroffenen Bauteile entstehen.
Welche Verpflichtungen tatsächlich bestehen, hängt vom Gebäude, den vorhandenen Bauteilen und möglichen Ausnahmeregelungen ab.
Große Wärmeverluste aufspüren
Mithilfe einer Wärmebildkamera lassen sich Temperaturunterschiede an der Gebäudehülle sichtbar machen. Dadurch können mögliche Schwachstellen in der Wärmedämmung und auffällige Wärmebrücken erkannt werden.
Besonders an Wärmebrücken können niedrige Innenoberflächentemperaturen entstehen. Dies erhöht unter ungünstigen Bedingungen das Risiko einer Schimmelpilzbildung.
Eine professionelle Thermografie kann helfen, solche Schwachstellen zu erkennen und geeignete Sanierungsmaßnahmen vorzubereiten.
Die Effizienzklassen im Energieausweis
Die Energieeffizienzklassen für Wohngebäude wurden im Mai 2014 eingeführt. Sie ermöglichen eine schnelle Einschätzung der energetischen Qualität eines Gebäudes.
Die Skala reicht von A+ (sehr energieeffizient) bis H (sehr hoher Energiebedarf bzw. -verbrauch).
Die Einstufung erfolgt anhand des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs in kWh/(m²·a). Je niedriger dieser Wert ist, desto besser fällt die Energieeffizienzklasse aus.
Der berechnete Energiebedarf eines Gebäudes ist nicht mit dem tatsächlichen Energieverbrauch gleichzusetzen.
Beim Bedarfsausweis wird der Energiebedarf anhand der Gebäudehülle und Anlagentechnik unter standardisierten Bedingungen berechnet. Dadurch ist eine weitgehend nutzerunabhängige Bewertung möglich.
Der tatsächliche Energieverbrauch hängt dagegen unter anderem vom Heizverhalten, den Raumtemperaturen, der Warmwassernutzung und den Witterungsbedingungen ab.
Wichtig: Aus dem berechneten Energiebedarf lässt sich der tatsächliche Energieverbrauch eines Gebäudes nicht zuverlässig vorhersagen.
Welche Ausweisart benötige ich?
Ob für ein Wohngebäude ein Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis zulässig ist, hängt insbesondere vom Baujahr, der Anzahl der Wohneinheiten und dem energetischen Zustand des Gebäudes ab.
Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Energieverbrauchsdaten der vergangenen 36 zusammenhängenden Monate. Er ist in der Regel kostengünstiger und einfacher zu erstellen.
Der Bedarfsausweis bewertet die energetische Qualität des Gebäudes anhand der Gebäudehülle und Anlagentechnik. Die Berechnung erfolgt unabhängig vom individuellen Nutzerverhalten.
Meine Empfehlung: Sofern beide Ausweisarten zulässig sind, entscheiden Sie selbst, welche Variante Sie bevorzugen. Gerne prüfe ich für Sie kostenlos, welcher Energieausweis für Ihre Immobilie infrage kommt.
Warum EBS Hochfranken?
- Qualifizierter Energieeffizienz-Experte
- Maurermeister und staatlich geprüfter Bautechniker
- Fachgerechte Ausstellung nach den gesetzlichen Vorgaben
- Persönliche Beratung in Hof und Hochfranken
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