KfW-Nachweise – sicher, vollständig und fristgerecht
Für die Auszahlung von KfW-Fördermitteln sind vollständige und korrekte Nachweise entscheidend. Ob energetische Sanierung oder Neubau: Die KfW verlangt je nach Förderprogramm unterschiedliche Bestätigungen und Fachunterlagen, die fristgerecht eingereicht werden müssen.
Als zertifizierter Energieberater unterstütze ich private Bauherren, Sanierer, Wohnungseigentümergemeinschaften und Bauherren von Neubauten bei der Erstellung, Prüfung und Einreichung aller erforderlichen KfW-Nachweise.
So stellen Sie sicher, dass Ihre Förderung nicht gefährdet wird und die Auszahlung reibungslos erfolgt.
Was sind KfW Nachweise?
KfW-Nachweise sind technische, rechnerische und dokumentarische Unterlagen, mit denen nachgewiesen wird, dass förderfähige energetische Maßnahmen wie geplant und fachgerecht umgesetzt wurden.
Sie dienen der KfW als verbindliche Grundlage für die Prüfung und sind zwingende Voraussetzung für die Auszahlung der beantragten Fördermittel.
Je nach Art der Maßnahme – etwa Einzelmaßnahmen, Effizienzhaus-Sanierungen oder Neubauten – unterscheiden sich Umfang und Inhalt der erforderlichen Nachweise.
1. Nachweise bei Einzelmaßnahmen
Typische Einzelmaßnahmen
- Erneuerung von Fenstern und Außentüren
- Dämmung von Dach, Fassade oder Kellerdecke
- Austausch der Heizungsanlage
- Erstellung eines Luftdichtheits- oder Lüftungskonzepts
- Durchführung einer Heizungsoptimierung
- Einbau einer Lüftungsanlage
Erforderliche Nachweise
- Fachunternehmererklärungen der Handwerksbetriebe
- Dokumentation der Dämmstärken und erreichten U-Werte
- Lüftungskonzept gem. DIN-Normen
- Nachweis über den hydraulischen Abgleich
- Kopien aller Rechnungen und Belege
2. Nachweise bei Effizienzhaus-Sanierungen
Pflicht Nachweise
- Energieausweis als Nachweis des Effizienzhauses
- Umfangreiche Berechnungsunterlagen (Hülle, Volumen, Flächen)
- Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test)
- Wärmebrückennachweis bei reduzierten Wärmebrückenfaktoren
- Formular zur hydraulischen Abgleichsdurchführung
- Erstellung eines Lüftungskonzeptes
- Ausarbeitung eines Luftdichtheitskonzeptes
3. Wärmebrückennachweis
Wird kein detaillierter Wärmebrückennachweis erstellt, muss in der energetischen Berechnung ein pauschaler Wärmebrückenzuschlag angesetzt werden, der den Energiebedarf des Gebäudes rechnerisch erhöht.
Durch einen detaillierten Wärmebrückennachweis können die tatsächlichen konstruktiven Anschlüsse nachgewiesen und der pauschale Zuschlag deutlich reduziert werden, was sich positiv auf die energetische Gesamtbewertung auswirkt.
Dies ist insbesondere bei Effizienzhäusern 85 oder einem besseren Standard entscheidend, da hier bereits geringe rechnerische Abweichungen über die Förderfähigkeit entscheiden können.
4. Nachweis der Luftdichtigkeit
Die KfW verlangt bei vielen Förderprogrammen einen Blower-Door-Test, um die Luftdichtheit eines Gebäudes zu überprüfen. Das ist vor allem dann notwendig, wenn bei der energetischen Berechnung ein geringer Luftwechsel angesetzt wird.
Mit dem Test wird geprüft, ob die Gebäudehülle dicht ausgeführt ist und keine unnötigen Wärmeverluste auftreten.
Die Messung erfolgt nach dem anerkannten Standard DIN EN ISO 9972 (Verfahren 3) und wird in der Regel nach Fertigstellung des Gebäudes durchgeführt.
Ein ordnungsgemäß durchgeführter Blower-Door-Test ist ein wichtiger Bestandteil der KfW-Nachweise und unterstützt die sichere Erreichung des angestrebten Effizienzhausstandards.
5. Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben bei Verkauf oder Vermietung von Immobilien, sondern dient auch als wichtiger Nachweis bei Effizienzhaus-Sanierungen und Neubauten, um den erreichten energetischen Standard nachvollziehbar zu dokumentieren.
Im Rahmen der KfW-Förderung bestätigt der Energieausweis, dass die berechneten energetischen Kennwerte eingehalten wurden und die Anforderungen des jeweiligen Effizienzhausstandards erfüllt sind.
6. Der hydraulische Nachweis
Bei der Erneuerung oder Optimierung einer Heizungsanlage ist ein hydraulischer Abgleich verpflichtend durchzuführen, damit alle Heizkörper gleichmäßig und effizient mit Wärme versorgt werden.
Der Nachweis darüber erfolgt über ein offizielles KfW-Formular und ist Voraussetzung für die Anerkennung der Maßnahme sowie für die Auszahlung der Fördermittel.
7. Luftdichtigkeitskonzept erstellen
Ein Luftdichtigkeitskonzept ist sowohl bei Neubauten als auch bei energetischen Sanierungen erforderlich, um unkontrollierte Luftleckagen in der Gebäudehülle zu vermeiden.
Es legt fest, wie die Luftdichtheitsebene geplant, ausgeführt und an allen Bauteilanschlüssen dauerhaft hergestellt wird.
Eine sorgfältige Planung schützt vor Wärmeverlusten, Zugerscheinungen und Bauschäden durch Feuchtigkeit. Besonders bei modernen, gut gedämmten Gebäuden ist ein Luftdichtigkeitskonzept entscheidend, um Schimmelbildung und Tauwasserausfall zu verhindern.
Zudem ist es häufig Voraussetzung für die Erreichung von KfW-Effizienzhausstandards sowie für einen erfolgreichen Blower-Door-Test.
Vorteile einer professionellen KfW-Nachweis-Begleitung
Eine professionelle Begleitung bei der Erstellung der KfW-Nachweise sorgt für Sicherheit während der gesamten Förderabwicklung und minimiert das Risiko von Verzögerungen oder Fördermittelverlusten.
Zu den wichtigsten Vorteilen zählen:
- Vollständige und korrekte Nachweisführung gemäß den aktuellen KfW-Förderrichtlinien
- Fachgerechte technische Berechnungen für Effizienzhaus-Standards und Einzelmaßnahmen
- Frühzeitige Erkennung von Planungs- oder Ausführungsfehlern
- Reibungslose Abstimmung mit Handwerksbetrieben und Förderstellen
- Zeitersparnis und Planungssicherheit für Bauherren und Eigentümer
- Sichere Grundlage für die Auszahlung der Fördermittel ohne Nachforderungen
Häufige Fragen (FAQ)
KfW-Nachweise sind technische und dokumentarische Unterlagen, die belegen, dass geförderte energetische Maßnahmen korrekt umgesetzt wurden. Sie sind Voraussetzung für die Auszahlung von KfW-Zuschüssen oder Krediten.
Die KfW-Nachweise werden nach Abschluss der geförderten Maßnahmen und vor der Auszahlung der Fördermittel eingereicht
Bei Einzelmaßnahmen sind in der Regel Fachunternehmererklärungen, Rechnungen, Nachweise zu Dämmstärken und U-Werten, ein hydraulischer Abgleich sowie ggf. ein Lüftungskonzept erforderlich.
Bei Effizienzhaus-Sanierungen sind unter anderem ein Energieausweis, ein Blower-Door-Test, ein Wärmebrückennachweis sowie detaillierte energetische Berechnungen erforderlich.
Ein Blower-Door-Test ist erforderlich, wenn in der energetischen Bilanz ein reduzierter Luftwechsel angesetzt wird oder ein bestimmter Effizienzhausstandard erreicht werden soll.
Ein detaillierter Wärmebrückennachweis reduziert den pauschalen Wärmebrückenzuschlag und verbessert die energetische Bewertung des Gebäudes – besonders bei Effizienzhäusern.
Fehlende oder fehlerhafte KfW-Nachweise können zu einer Kürzung oder vollständigen Ablehnung der Fördermittel führen.
KfW-Nachweise dürfen ausschließlich von qualifizierten Energieberatern und Fachplanern mit entsprechender Zulassung erstellt werden.
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