Luftdichtheitsmessung (Blower-Door-Test) – zuverlässig & normgerecht
Blower Door Messung in Gebäuden bereits ab 385 € zzgl. Mwst
Luftdichtheitsmessung in Hochfranken, Hof und Umgebung
Eine fachgerechte Luftdichtheitsmessung ist entscheidend für die Energieeffizienz, den Werterhalt und die Bauschadensfreiheit Ihres Gebäudes. Mit dem Blower-Door-Test prüfen wir, ob Ihr Wohngebäude die gesetzlichen und fördertechnischen Anforderungen erfüllt – präzise, normgerecht und nachvollziehbar.
Mit über 15 Jahren Erfahrung prüfe ich Wohngebäude zuverlässig auf Undichtigkeiten, unterstütze Bauherren bei der Einhaltung der Anforderungen aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) sowie bei KfW-Förderprogrammen und trage zu einer dauerhaft energieeffizienten Bauweise bei.
- Über 15 Jahre Erfahrung
- Normgerecht nach DIN EN ISO 9972
- Regional vor Ort
Gerne berate ich Sie persönlich und stimme die Luftdichtheitsmessung (Blower Door Test) individuell auf Ihr Bauvorhaben in Hof, Hochfranken und Umgebung ab.
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Was ist eine Luftdichtheitsmessung?
Die Luftdichtheitsmessung – häufig als Blower-Door-Test bezeichnet – ist ein anerkanntes Messverfahren zur Überprüfung der Luftdichtheit der Gebäudehülle. Dabei wird mittels eines leistungsstarken Ventilators ein definierter Unter- oder Überdruck erzeugt. Anhand der gemessenen Luftwechselrate lassen sich Undichtigkeiten eindeutig erkennen.
Eine dichte Gebäudehülle ist Voraussetzung für:
- niedrige Heizkosten
- hohe Energieeffizienz
- Vermeidung von Feuchte- und Schimmelschäden
- Förderfähigkeit nach KfW- und BEG-Vorgaben
Wann ist eine Luftdichtheitsmessung erforderlich?
Eine Luftdichtheitsmessung ist in vielen Fällen verpflichtend oder dringend empfohlen, insbesondere bei:
- Neubauten nach GEG
- Effizienzhäusern (z. B. EH 40, EH 40 NH)
- KfW- und BEG-Förderungen
- Gebäuden mit Lüftungsanlage
- Sanierungen mit energetischem Anspruch
Ohne gültige Messung kann die Einhaltung der energetischen Anforderungen nicht nachgewiesen werden.
Vorteile einer professionellen Luftdichtheitsmessung
Eine frühzeitig durchgeführte Luftdichtheitsmessung bietet zahlreiche Vorteile:
- Nachweis der GEG-Anforderungen
- Grundlage für Fördermittel (KfW / BEG)
- Aufdeckung von Leckagen und Wärmeverlusten
- Schutz vor Feuchteschäden und Bauschäden
- Verbesserung von Wohnkomfort und Raumluftqualität
Besonders sinnvoll ist die Messung während der Bauphase, da Undichtigkeiten dann noch kostengünstig behoben werden können.
Ablauf der Luftdichtheitsmessung
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Mehr InformationenDer Blower-Door-Test erfolgt nach einem klar definierten Ablauf:
- Vorbereitung des Gebäudes
(Abdichten definierter Öffnungen, Sichtprüfung) - Einbau des Messsystems
Ventilator wird luftdicht in eine Tür- oder Fensteröffnung eingesetzt - Messung mit Unter- und Überdruck
Ermittlung der Luftwechselrate n₅₀ - Leckageortung (optional)
Sichtbarmachung von Undichtigkeiten mittels Nebel oder Thermografie - Auswertung & Protokoll
Dokumentation gemäß DIN EN ISO 9972
1. Vorbereitung des Gebäudes
Vor Beginn der Messung wird das Gebäude entsprechend der Norm DIN EN ISO 9972 vorbereitet. Dazu zählen das Schließen von Fenstern und Außentüren sowie das definierte Abdichten von Öffnungen, die im späteren Nutzungszustand ebenfalls geschlossen sind.
Eine Sichtprüfung der luftdichten Ebene stellt sicher, dass die Messung unter realistischen Bedingungen erfolgt.
2. Einbau des Messsystems
Das Blower-Door-Messsystem wird luftdicht in eine Tür- oder Fensteröffnung eingebaut. Der eingesetzte Ventilator erzeugt einen kontrollierten Luftstrom, während präzise Messsensoren den Druckunterschied zwischen Innen- und Außenbereich erfassen.
Die eingesetzte Technik ist kalibriert und entspricht den aktuellen Normanforderungen.
3. Messung mit Unter- und Überdruck
Im nächsten Schritt wird im Gebäude ein definierter Unter- und Überdruck erzeugt. Anhand der gemessenen Luftströme wird die Luftwechselrate n₅₀ ermittelt. Dieser Kennwert zeigt, wie oft das gesamte Luftvolumen des Gebäudes pro Stunde durch Undichtigkeiten ausgetauscht wird und ist entscheidend für den Nachweis der energetischen Qualität.
4. Leckageortung (optional)
Auf Wunsch erfolgt zusätzlich eine gezielte Leckageortung. Mithilfe von Nebel, Luftgeschwindigkeitssensoren oder thermografischen Verfahren lassen sich Undichtigkeiten sichtbar machen.
Typische Schwachstellen wie Fensteranschlüsse, Durchdringungen oder Übergänge zwischen Bauteilen können so eindeutig lokalisiert und dokumentiert werden.
5. Auswertung & Messprotokoll
Nach Abschluss der Messung werden alle Ergebnisse ausgewertet und in einem prüffähigen Messprotokoll zusammengefasst. Das Protokoll enthält die ermittelte Luftwechselrate, die Messbedingungen sowie eine Bewertung nach geltenden Grenzwerten.
Es dient als offizieller Nachweis für Bauabnahme, Förderstellen und Behörden.
Luftdichtheitsmessung nach DIN EN ISO 9972
Die Messung erfolgt normgerecht nach DIN EN ISO 9972 und erfüllt alle Anforderungen für:
- Bauabnahme
- Energieausweis
- Förderanträge
- Nachweise gegenüber Behörden
Sie erhalten ein vollständiges, prüffähiges Messprotokoll zur Weitergabe an Bauherren, Banken oder Förderstellen.
Blower Door Messung für Neubau & Bestand
Neubau
Im Neubau empfehlen wir eine Messung im Bauzustand (vor Innenausbau). So lassen sich Leckagen frühzeitig erkennen und kostengünstig beheben.
Bestandsgebäude
Auch im Bestand ist eine Luftdichtheitsmessung sinnvoll – etwa vor Sanierungen oder bei auffälligen Zugluft- und Feuchteproblemen.
Häufige Ursachen für Undichtigkeiten
Typische Schwachstellen sind:
- Anschlüsse von Fenstern und Türen
- Durchdringungen (Elektro, Sanitär, Lüftung)
- Dach- und Deckenanschlüsse
- Übergänge zwischen Bauteilen
Diese Bereiche prüfen wir gezielt und dokumentieren sie nachvollziehbar.
Was kostet eine Luftdichtheitsmessung?
Die Kosten hängen ab von:
- Gebäudegröße
- Gebäudetyp
- Bauzustand
- zusätzlicher Leckageortung
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot – transparent und ohne versteckte Kosten.
Häufige Fragen zur Luftdichtheitsmessung (FAQ)
Die Luftdichtheitsmessung ist ein genormtes Prüfverfahren zur Kontrolle der Luftdichtheit eines Gebäudes. Mithilfe eines Blower-Door-Geräts wird ein definierter Unter- und Überdruck erzeugt, um unkontrollierte Luftleckagen in der Gebäudehülle sichtbar zu machen und den Luftwechsel zu messen.
Undichte Stellen in der Gebäudehülle führen zu Wärmeverlusten, Zugluft und können Feuchteschäden sowie Schimmel begünstigen. Eine Luftdichtheitsmessung hilft, diese Schwachstellen frühzeitig zu erkennen, den Energieverbrauch zu senken und die Bauqualität nachhaltig zu sichern.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) fordert eine luftdichte Bauweise. Eine Luftdichtheitsmessung ist nicht in jedem Fall verpflichtend, wird jedoch bei KfW-Förderprogrammen häufig gefordert oder dringend empfohlen, um die energetischen Anforderungen nachzuweisen.
Optimal ist eine Messung während der Bauphase, sobald die luftdichte Ebene hergestellt ist. So können Leckagen noch kostengünstig beseitigt werden. Zusätzlich kann eine abschließende Messung nach Fertigstellung als Qualitätsnachweis erfolgen.
Die Dauer beträgt in der Regel ein bis zwei Stunden, abhängig von der Gebäudegröße. und Komplexität des Gebäudes sowie vom Umfang der Leckageortung.
Fenster und Außentüren müssen geschlossen sein. Innentüren bleiben geöffnet. Lüftungsanlagen werden gemäß Vorgabe vorbereitet oder abgeschaltet. Vor der Messung erhalten Sie eine Checkliste zur Vorbereitung.
Der n50-Wert gibt an, wie oft das Luftvolumen eines Gebäudes pro Stunde bei 50 Pascal Druckdifferenz ausgetauscht wird. Je niedriger der Wert, desto luftdichter und energieeffizienter ist das Gebäude.
Die zulässigen Grenzwerte sind in der DIN EN ISO 9972 festgelegt und hängen davon ab, ob eine Lüftungsanlage vorhanden ist. Für Effizienzhäuser gelten in der Regel strengere Anforderungen.
Häufige Undichtigkeiten entstehen an Fenster- und Türanschlüssen, Rollladenkästen, Durchdringungen, Dachanschlüssen sowie an Steckdosen und Installationsschächten.
Die Kosten beginnen in der Regel ab ca. 385 € (zzgl. MwSt.) und richten sich nach Gebäudegröße, Messumfang und zusätzlichen Leistungen wie Leckageortung oder Dokumentation.
Ja. Nach Abschluss der Messung erhalten Sie ein normgerechtes Messprotokoll, das bei Förderstellen (z. B. KfW), Behörden und Energieberatern anerkannt ist.
Im Rahmen von KfW-Förderprogrammen kann die Luftdichtheitsmessung Bestandteil der förderfähigen Maßnahmen sein. Gerne beraten wir Sie hierzu individuell.
Ihre Vorteile mit EBS Hochfranken
- Qualifizierte Energieberatung
- Normgerechte Messung & Dokumentation
- Erfahrung im Neubau & Bestand
- Regionale Betreuung in Hochfranken
- Unterstützung bei Förderanträgen
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Welche Messmethoden kommen zum Einsatz?
Die Luftdichtheitsmessung wird auch als Blower Door Messung, Blower Door Test oder Luftdichtheitsprüfung bezeichnet. Mit der Blower Door Messung überprüfe ich die Luftdichtigkeit eines Gebäudes und lokalisiere Leckagen in der Gebäudeaußenhülle.
Der Blower Door Test ist das einzige vom Gesetzgeber anerkannte Verfahren, um die Luftdichtigkeit der Gebäudehülle zu überprüfen. Nur eine fachgerecht abgedichtete Außenhülle ist in der Lage, Energie in ihrem Haus einzusparen und Schäden zu verhindern.
Messmethoden und Kennwerte einer Blower Door Messung
Schlussmessung
Sie benötigen eine Luftdichtheitsmessung von ihrem Wohngebäuden. Der Blower Door Test ist für staatliche Förderzuschüsse erforderlich. Bestimmung der Luftwechselrate.
Leckageortung
Sie möchten eine Leckageortung in ihrem Wohngebäude durchführen. Überprüfen Sie die Dampfbremse vor dem Verschließen und verhindern so Bauschäden bevor diese entstehen.
XXl-Gebäude
Die Blower Door Messung ist inzwischen auch für große Gebäude sogenannte XXL- Gebäude Pflicht. Wir überprüfen Bürogebäude, Lagerhallen, Gewerbehallen, Sportparks.
Planung der Luftdichtheitsschicht – Grundlage für eine dichte Gebäudehülle
Die sorgfältige Planung der Luftdichtheitsschicht ist eine wesentliche Voraussetzung für eine energieeffiziente und schadensfreie Gebäudehülle. Bereits in der Entwurfs- und Ausführungsplanung müssen luftdichte Ebenen eindeutig definiert und alle Anschlüsse, Durchdringungen sowie Übergänge zwischen Bauteilen dauerhaft luftdicht ausgeführt werden.
Eine frühzeitige Planung reduziert spätere Nachbesserungen, verhindert Bauschäden sowie Feuchteschäden und bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Luftdichtheitsmessung nach DIN EN ISO 9972.
Praxisbeispiel: Blower-Door-Messung in einem Einfamilienwohnhaus
Bei einem Einfamilienwohnhaus in Hof wurde eine Blower-Door-Messung nach DIN EN ISO 9972 durchgeführt. Ziel war die Überprüfung der Luftdichtheit der Gebäudehülle vor dem Innenausbau.
Während der Messung wurden Undichtigkeiten an Leitungsdurchführungen und Fensteranschlüssen festgestellt und gezielt nachgebessert. Die anschließende Kontrollmessung bestätigte einen n₅₀-Wert innerhalb der zulässigen Grenzwerte gemäß GEG.
Das Beispiel zeigt, wie eine frühzeitige Luftdichtheitsmessung Energieverluste reduziert und die Voraussetzungen für Förderprogramme schafft.
Weiterführende Links zu Partnerseiten:
Auf diesen Partner Seiten finden Sie noch weitere Informationen zu vielen Fragen die Ihr Haus luftdichter machen.
- Fachverband für Luftdichtheit im Bauwesen e. V. FLiB – Fachverband für Luftdichtheit im Bauwesen,
- Deutsche Energie-Agentur „dena“ – auch hier erhalten Sie weitergehende nützliche Informationen zur Luftdichtheitsmessung,
- KfW-Bank – auch hier finden Sie selbstverständlich zusätzliche Informationen, vor allem was die Effizienzhäuser anbelangt
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