Nachhaltigkeit ist im Wohnhausneubau längst mehr als ein Trend. Sie entscheidet über dauerhaft niedrige Energiekosten, den Wohnkomfort, den Werterhalt der Immobilie und die Einhaltung gesetzlicher Anforderungen. Wer heute nachhaltig baut, investiert in ein Gebäude, das ökologisch verantwortungsvoll, wirtschaftlich sinnvoll und langfristig zukunftssicher ist.
Ein nachhaltiges Wohnhaus kombiniert eine hohe Energieeffizienz, den Einsatz erneuerbarer Energien sowie langlebige und umweltfreundliche Baustoffe. Gleichzeitig eröffnen sich attraktive staatliche Fördermöglichkeiten, insbesondere durch Programme der KfW. Voraussetzung dafür ist eine fachgerechte Planung und die frühzeitige Einbindung eines qualifizierten Energie-Effizienz-Experten.
Attraktive Förderkredite für Ihr nachhaltiges Wohnhaus – mit zertifizierter Energie- und Nachhaltigkeitsberatung
Der Neubau eines Wohnhauses bietet die Chance, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und langfristige Wirtschaftlichkeit von Anfang an optimal zu verbinden.
Mit der KfW-Förderung für den Wohnhausneubau mit QNG-Zertifizierung profitieren Bauherren von besonders günstigen Kreditkonditionen – vorausgesetzt, die hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit werden nachweislich erfüllt.
Als erfahrener Energieberater begleite ich Sie zuverlässig von der Planung bis zur erfolgreichen Förderbewilligung.
Eine professionelle Energieberatung für Neubauten stellt sicher, dass alle Anforderungen der KfW-Förderung bereits in der Planungsphase korrekt berücksichtigt werden.
KfW-Programme, Effizienzhaus-Klassen und Förderbestandteile im Überblick
Die KfW-Förderung für den Wohnhausneubau erfolgt über die Programme KfW 297, 298 und 300 und richtet sich an klimafreundliche Neubauten mit hohen energetischen und nachhaltigen Standards.
Gefördert werden insbesondere Gebäude, die als Effizienzhaus 40 NH oder Effizienzhaus 40 Plus NH umgesetzt werden. Die Förderung erfolgt in Form von zinsverbilligten Darlehen, die je nach Programm und Ausführung zusätzlich durch Tilgungszuschüsse ergänzt werden können.
Die KfW-Förderung ist Bestandteil der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und setzt eine fachgerechte Planung sowie die Bestätigung durch einen Energie-Effizienz-Experten voraus.
Klimafreundlich & Wohngesund
Mit einem eigenem Wohnhaus können Sie ihre Wünsche am besten Verwirklichen. Ressourcenschonend und nachhaltig Bauen bedeutet wohngesund leben.
Ein Fertighaus kaufen
Einige Fertighaushersteller besitzen bereits eine Baureihenzertifzierung ihrer Gebäude. Somit muss nur noch die individuelle Ausstattung bzw. Ergänzung nachzertifziert werden.
Effizienzhausklassen
Im Neubau wird zwischen folgenden Effizienzhausklassen unterschieden:
- Effizienzhaus 40 NH
- Effizienzhaus 40 Plus NH
Klimafreundlicher Neubau ohne und mit QNG-Siegel – KfW-Förderung im Überblick
Ein klimafreundlicher Wohnhausneubau ohne QNG-Siegel wird von der KfW aktuell mit einem zinsgünstigen Förderdarlehen von 100.000 € bis zu 220.000 € je Wohneinheit unterstützt. Die genaue Förderhöhe richtet sich nach der Ausführung und den energetischen Eigenschaften des Gebäudes.
Die förderfähige Investitionssumme steigt auf 150.000 € bis 270.000 € je Wohnung wenn eine QNG-Zertifizierungsstelle die Einhaltung der Anforderungen überprüft und bestätigt. Sie erhalten von der Zertifzierungstelle ein BNK / BNG Gütesiegel als Zertitifikat ausgestellt.
Ihre Vorteile durch die KfW-Förderung im Neubau
zinsgünstige Kredite für nachhaltige Wohngebäude
hohe Fördersummen je Wohneinheit
staatlich geförderte Zukunftssicherheit für Ihr Wohnhaus
Wertsteigerung durch nachgewiesene Nachhaltigkeit
optimale Kombination aus Energieeffizienz und Ökobilanz
Gerade beim Neubau lohnt es sich, die Förderbedingungen frühzeitig zu berücksichtigen.
Um die Förderbedingungen vollständig auszuschöpfen, empfiehlt sich eine frühzeitige Abstimmung mit einem Energieberater für Wohnhausneubau, der die energetischen und nachhaltigen Anforderungen ganzheitlich bewertet.
Welche Neubauten werden gefördert?
Gefördert werden neue Wohngebäude, die:
als Effizienzhaus geplant werden
die Anforderungen an das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erfüllen
eine vollständige Nachhaltigkeitsbewertung (LCA, Ökobilanz) nachweisen
vor Baubeginn korrekt beantragt werden
Die Förderung gilt sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser.
Entscheidend für die Förderfähigkeit ist insbesondere die Einhaltung der Kriterien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG), die eine ganzheitliche Betrachtung des Wohngebäudes voraussetzen.
Doppelte Förderung bei Einliegerwohnung möglich
Sofern Sie in Ihrem Einfamilienwohnhaus zusätzlich eine abgeschlossene Einliegerwohnung einplanen, kann die Förderung je Wohneinheit beantragt werden.
Das bedeutet: deutlich höhere Gesamtfördersumme bei gleichem Bauvorhaben.
Wichtig ist hierbei die korrekte Abgrenzung der Wohneinheiten sowie die frühzeitige Einbindung der Energie- und Nachhaltigkeitsplanung.
Bei einem Wohnhausneubau mit Einliegerwohnung kann die KfW-Förderung für jede Wohneinheit separat beantragt werden, sofern die bauliche und funktionale Trennung eindeutig nachgewiesen ist.
Was bedeutet QNG beim Wohnhausneubau?
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist Voraussetzung für die höchste Förderstufe beim Wohnhausneubau und bewertet neben der Energieeffizienz auch ökologische, wirtschaftliche und soziale Aspekte.
Berücksichtigt werden unter anderem:
Energieeffizienz des Gebäudes
ökologische Baustoffe
Lebenszykluskosten
CO₂-Bilanz (Ökobilanz / LCA)
gesundheitliche und funktionale Qualität
Die Bewertung erfolgt nach klar definierten Kriterien und muss durch einen qualifizierten Experten begleitet werden.
Ökobilanz (LCA) – ein zentraler Bestandteil der Förderung
Ein wesentlicher Bestandteil der QNG-Zertifizierung ist die Ökobilanz für Wohngebäude, bei der die Umweltwirkungen des Neubaus über seinen gesamten Lebenszyklus analysiert werden.
Herstellung der Baustoffe
Bauphase
Nutzung und Instandhaltung
Rückbau und Entsorgung
Nur wenn die vorgegebenen Grenzwerte eingehalten werden, ist eine Förderung möglich.
Der richtige Zeitpunkt für den KfW-Antrag
Besonders wichtig:
Der KfW-Nachhaltigkeitsantrag muss vor Beginn des Bauvorhabens gestellt werden.
Das bedeutet konkret:
vor Beauftragung der Baufirma
vor Abschluss von Bauverträgen
vor Materialbestellungen
Ein zu später Antrag führt unweigerlich zum Verlust der Förderung.
Durch eine frühzeitige KfW-Förderung für den Wohnhausneubau lassen sich Planungsfehler vermeiden und die Förderfähigkeit des Projekts langfristig sichern.
Unsere Leistungen für Ihren Wohnhausneubau mit QNG
Ich begleite Sie ganzheitlich durch den gesamten Förder- und Planungsprozess:
energetische Fachplanung für den Neubau
Effizienzhaus-Nachweis nach KfW-Vorgaben
Erstellung der Ökobilanz (LCA)
Begleitung der QNG-Zertifizierung
Unterstützung bei der KfW-Antragstellung
Bestätigung nach Durchführung
So stellen Sie sicher, dass alle Förderbedingungen eingehalten werden.
Als unabhängiger Ansprechpartner biete ich Ihnen eine Energieberatung für nachhaltige Wohngebäude, die alle Anforderungen von KfW, QNG und Effizienzhaus-Standard zuverlässig abdeckt.
Warum eine professionelle Förderbegleitung entscheidend ist
Die Anforderungen an KfW-Förderungen und QNG-Zertifizierungen sind komplex und ändern sich regelmäßig.
Fehler in der Planung oder Antragstellung können schnell mehrere zehntausend Euro kosten.
Mit einer professionellen Begleitung profitieren Sie von:
maximaler Fördersicherheit
optimaler Planung von Anfang an
klaren Kostenstrukturen
reibungslosem Ablauf
Jetzt Beratung zur KfW-Förderung für Ihren Wohnhausneubau sichern
Planen Sie ein nachhaltiges Wohnhaus und möchten die KfW-Förderung mit QNG optimal nutzen?
Lassen Sie jetzt Ihre Fördermöglichkeiten für den Wohnhausneubau prüfen und sichern Sie sich die bestmögliche KfW-Förderung für Ihr Bauvorhaben.
Kontaktieren Sie mich jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
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Häufige Fragen zum nachhaltigen Wohnhausneubau (FAQ)
Ein nachhaltiger Wohnhausneubau berücksichtigt Energieeffizienz, den Einsatz erneuerbarer Energien, langlebige Baustoffe sowie geringe Betriebskosten über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.
Sie profitieren von niedrigeren Energiekosten, höherem Wohnkomfort, besserem Werterhalt und attraktiven staatlichen Förderungen, insbesondere durch die KfW.
Der Energieberater plant das energetische Gesamtkonzept, berechnet Effizienzstandards, begleitet die Umsetzung und stellt sicher, dass alle Fördervoraussetzungen eingehalten werden.
Ja. Nachhaltige Wohnhausneubauten können über spezielle KfW-Programme gefördert werden, sofern die technischen Mindestanforderungen erfüllt sind und ein Energie-Effizienz-Experte eingebunden ist.
Idealerweise bereits in der frühen Planungsphase, damit alle energetischen Maßnahmen optimal aufeinander abgestimmt und Fördermittel vollständig genutzt werden können.
Wissenswertes zum Gütesiegel
Wer stellt das NH-Gütesiegel aus?
Das Nachhaltigkeitszertifikat (NH-Gütesiegel) wird auf Antrag von einer akkreditierten Zertifizierungsstelle ausgestellt. In Deutschland übernehmen diese Aufgabe mehrere zugelassene Stellen.
Der Zertifizierungsantrag kann ausschließlich durch einen zugelassenen Auditor bzw. Consultant eingereicht werden.
Ich bin sowohl beim DGNB als auch beim BiRN Bau Institut als Auditor zur Einreichung von Nachhaltigkeitsanträgen zugelassen. Für Wohngebäude empfehle ich das BiRN Bau Institut, da die Anforderungen an das QNG-Siegel Plus oder QNG-Premium deutlich praxisnäher und kostengünstiger sind als beim DGNB.
Wichtig:
Beim BiRN kann der Antrag nur von einem Auditor gestellt werden, der gleichzeitig als Energie-Effizienzexperte bei der KfW gelistet ist.
Bei EBS-Hochfranken erhalten Sie daher alle Leistungen aus einer Hand – ein zusätzlicher Auditor oder externer Experte ist für Ihren klimafreundlichen Neubau nicht erforderlich.
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Weiterführende Links zu Partnerseiten:
Auf diesen Partner Seiten finden Sie noch weitere Informationen zu vielen Fragen die Ihr Haus luftdichter machen.
- Fachverband für Luftdichtheit im Bauwesen e. V. FLiB – Fachverband für Luftdichtheit im Bauwesen,
- Deutsche Energie-Agentur „dena“ – auch hier erhalten Sie weitergehende nützliche Informationen zur Luftdichtheitsmessung,
- KfW-Bank – auch hier finden Sie selbstverständlich zusätzliche Informationen, vor allem was die Effizienzhäuser anbelangt
- BiRN-Bau-Institut – Beantragung und Ausstellung des BNK / BNG Gütesiegels für nachhaltige Wohngebäude
- dgnb – Zertifizierungsstelle für nachweislich bessere Gebäude und Quartiere
Unsere Zertifizierungen
