Der Ecopass ist eine strukturierte Nachhaltigkeitsbewertung für Wohngebäude. Er dient der transparenten Einschätzung von energetischen, baulichen und nutzungsbezogenen Eigenschaften eines Gebäudes und ergänzt bestehende Nachweise wie den Energieausweis.
Als unabhängiger Energieberater biete ich die Erstellung eines Ecopasses für Wohngebäude als eigenständige Beratungsleistung an – objektbezogen, nachvollziehbar und ohne Produkt- oder Herstellerbindung.
Was ist ein Ecopass für Wohngebäude?
Der Ecopass ist kein gesetzlich vorgeschriebener Nachweis und ersetzt weder den Energieausweis noch andere gesetzliche Anforderungen.
Er stellt vielmehr eine freiwillige, strukturierte Bewertung dar, die Bauherren, Eigentümern und Käufern eine ganzheitliche Orientierung zur Nachhaltigkeit eines Wohngebäudes bietet.
Im Mittelpunkt steht nicht ein einzelner Kennwert, sondern die Gesamtbetrachtung des Gebäudes unter energetischen, baulichen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten.
Welche Inhalte umfasst der Ecopass?
Energie & Effizienz
Beurteilung der Gebäudehülle, der energetischen Qualität sowie der vorhandenen Anlagentechnik unter Berücksichtigung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Rechtliches
Durch die Anpassung von Umweltgesetzen und baurechtlichen Vorschriften werden Gebäuderessourcenpässe immer mehr in den Vordergrund rücken.
Mit einem Eco Pass wird nachgewiesen, dass das jeweilige Gebäude / Wohnhaus mit nachhaltigen Baustoffen errichtet wurde.
Im Eco Pass sind alle notwendigen Informationen zur
- Ressourcennutzung
- Klimawirkung
- Kreislauffähigkeit
der Baustoffe angegeben.
Langfristig wird durch den Ressourcenpass somit die Grundlage für eine kontinuierliche Kreislaufwirtschaft im Bausektor geschaffen.
Immobilien werden inzwischen am Markt durch das Vorliegen eines Eco Passes immer attraktiver.
Der Gebäuderessourcenpass enthält nicht nur Informationen zur Energieeffizienz von Gebäuden sondern bewertet auch die spätere Verwertung, somit erhalten diese Wohngebäude eine potentiale Wertsteigerung gegenüber andere Wohnhäuser.
Bauherren erhalten mit einem Eco Pass wichtige Informationen über die verbauten Materialien und deren möglichen Gesundheitsgefahren.
Baustoffe & Konstruktion
Einordnung der verwendeten Materialien hinsichtlich Dauerhaftigkeit, Instandhaltungsaufwand und konstruktiver Ausführung.
Definition Urban Mining Index
Unter Urban Mining ist das Kreislaufsystem von Baumaterialien zu verstehen. Baustoffe die beim Abriss und Rückbau von Gebäuden entstehen, sollen in einem Kreislaufsystem als Rohstoffquelle für die Errichtung anderer Gebäude dienen.
Urban Mining ist nicht zu mit recycling zu verwechseln. Recyceln von Baustoffen konzentriert sich auf die Wiederherstellung von Rohstoffen. Urbau Mining zielt darauf ab, Rohstoffe aus Gebäuden zu gewinnen und diese aktiv ohne Veränderung in anderen Gebäuden wieder einzusetzen.
Wohnkomfort & Nutzungsqualität
Mehr Wohnkomfort durch energetische Maßnahmen
Eine gute Wärmedämmung, luftdichte Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima – im Winter warm, im Sommer kühl. Energetische Maßnahmen reduzieren Zugluft, verhindern Überhitzung und steigern spürbar die Wohn- und Lebensqualität in Ihrem Zuhause.
Wirtschaftlichkeit & Lebenszyklus
Die Wirtschaftlichkeit eines Gebäudes entscheidet sich nicht bei den Baukosten, sondern über die gesamte Nutzungsdauer. Energieeffiziente Bauweisen, langlebige Materialien und durchdachte Haustechnik führen zu geringeren laufenden Kosten, planbaren Wartungsaufwänden und einer deutlich geringeren Sanierungswahrscheinlichkeit. Eine lebenszyklusorientierte Betrachtung schafft langfristige Kostensicherheit und macht Gebäude dauerhaft wirtschaftlich.
Für wen ist ein Ecopass sinnvoll?
in Ecopass eignet sich insbesondere für:
Bauherren im Neubau
Eigentümer von Bestandsgebäuden
Käufer von Wohnimmobilien
Eigentümer vor einer geplanten Sanierung
Private Auftraggeber mit Fokus auf nachhaltige Gebäudeentwicklung
Der Ecopass unterstützt bei fundierten Entscheidungen, ohne Verpflichtung zu bestimmten Maßnahmen.
Ablauf der Ecopass-Erstellung
Vorgespräch & Zieldefinition
Klärung des Gebäudetyps, des Bewertungsumfangs und des Einsatzzwecks.Gebäudeaufnahme
Auswertung vorhandener Unterlagen sowie Vor-Ort-Begehung des Wohngebäudes.Analyse & Bewertung
Strukturierte Beurteilung anhand der Ecopass-Kriterien.Dokumentation
Schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse in verständlicher Form.
Abgrenzung zu Energieausweis und Förderberatung
Der Ecopass:
ist kein gesetzlicher Nachweis
ersetzt keinen Energieausweis
stellt keine Förderzusage dar
Er kann jedoch als Orientierungs- und Entscheidungsgrundlage für weitere Schritte wie Sanierungskonzepte, Förderanträge oder Detailberechnungen dienen.
Ihre Vorteile durch einen Ecopass
Ganzheitliche Bewertung Ihres Wohngebäudes
Verständliche Darstellung ohne Fachchinesisch
Unabhängige und herstellerneutrale Einschätzung
Unterstützung bei langfristigen Investitionsentscheidungen
Ergänzung zu bestehenden energetischen Nachweisen
Ecopass-Erstellung durch EBS Hochfranken
Die Erstellung des Ecopasses erfolgt objektbezogen und unabhängig.
Grundlage sind die vorhandenen Gebäudedaten, eine Vor-Ort-Begehung sowie fachliche Erfahrung aus der Energieberatung im Wohngebäudebereich.
Die Leistung richtet sich an private Bauherren und Eigentümer von Wohngebäuden.
Ecopass als Basis für weitere Schritte
Der Ecopass ersetzt keine gesetzlichen Nachweise, kann jedoch eine wertvolle Grundlage für Sanierungskonzepte, Förderanträge und weitere energetische Bewertungen darstellen.
Auf Wunsch unterstütze ich Sie ergänzend bei BAFA- oder KfW-relevanten Leistungen.
Fachlich fundiert. Praxisnah. Unabhängig.
über 20 Jahre Erfahrung in der Energieberatung
Bewertung von Wohngebäuden im Neubau und Bestand
Regionale Betreuung in Hochfranken und angrenzenden Regionen
Verständliche Ergebnisse ohne Fachchinesisch
Häufige Fragen zum Ecopass für Wohngebäude
Der Ecopass ist eine freiwillige, ganzheitliche Nachhaltigkeitsbewertung für Wohngebäude. Er betrachtet neben der Energieeffizienz auch Baustoffe, Wohnkomfort und wirtschaftliche Aspekte und dient als Orientierung für Bauherren, Eigentümer und Käufer.
Nein. Der Ecopass ist kein gesetzlich vorgeschriebener Nachweis. Er ergänzt bestehende Pflichtnachweise wie den Energieausweis, ersetzt diese jedoch nicht.
Nein. Der Ecopass ersetzt weder den Energieausweis noch einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP). Er kann jedoch als ergänzende Entscheidungsgrundlage für weitere Planungen dienen.
Ein Ecopass eignet sich für Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser – sowohl im Neubau als auch im Bestand.
Die Erstellung erfolgt nach einem Vorgespräch, einer Gebäudeaufnahme (inkl. Vor-Ort-Termin), der fachlichen Bewertung und einer schriftlichen Dokumentation der Ergebnisse.
Der Ecopass wird durch einen unabhängigen Energieberater erstellt und erfolgt objektbezogen sowie herstellerneutral.
Ecopass für Ihr Wohngebäude anfragen
Möchten Sie die Nachhaltigkeit Ihres Wohngebäudes strukturiert bewerten lassen?
Gerne erstelle ich für Sie einen individuellen Ecopas
Jetzt unverbindlich anfragen
+49 (0) 9281 470 327
Sie wünschen eine telefonische Erstberatung.
Kostenlose Erstberatung sichern
m.schneider@ebs-hochfranken.de
Sie wünschen eine Erstberatung per E-Mail.
Kostenlose Erstberatung sichern
Rechtlicher Hinweis
Der Ecopass stellt eine freiwillige, nicht gesetzlich geregelte Nachhaltigkeitsbewertung dar. Er ersetzt keine behördlich vorgeschriebenen Nachweise, Berechnungen oder Genehmigungen.
Vergleichs-Infobox
Ecopass
Ganzheitliche Bewertung von Wohngebäuden in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energie, Baustoffe, Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit. Freiwillig · unabhängig · objektbezogen
Energieausweis
Gesetzlich vorgeschriebener Nachweis zur energetischen Einstufung eines Wohngebäudes. Pflicht bei Verkauf, Vermietung und Neubau
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Sanierungsfahrplan mit konkreten Maßnahmen und möglicher Fördergrundlage. Freiwillig · förderfähig · sanierungsorientiert
Hinweis
Der Ecopass ersetzt keinen Energieausweis und keinen individuellen Sanierungsfahrplan.
Er dient als ergänzende Entscheidungsgrundlage, um die Nachhaltigkeit eines Wohngebäudes ganzheitlich zu bewerten und weitere Schritte sinnvoll vorzubereiten.
Unsere Zertifizierungen
Service wird bei EBS Hochfranken sehr groß geschrieben. Sehr Gerne können Sie alle ihre Fragen zur energetischen Gebäudesanierung, Luftdichtheitsmessung oder für anderen Leistungen rund um das Thema Energiesparen an uns stellen. Nutzen Sie dabei unser Kontaktformular oder rufen uns einfach an.
Gerne beantworte ich, soweit mir das möglich ist, alle ihre Fragen am Telefon als Service.